Tapuda yapay zeka dönemi başladı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce yoğunluğu fazla tapu müdürlüklerinde bazı işlemlerin yazılımsal işlem robotları tarafından yapılmasına başlandı.

Gayrimenkul alım satımlarında, özellikle satış bedelinin düşük gösterilerek tapu harçlarının az ödenmesi, yeni sistemlerle tespit edilmeye başlandı. Tapu işlemlerinde gerçek değer yerine emlak vergi değeri beyan eden vatandaşlar, artık yapay zeka destekli sistemler aracılığıyla tespit ediliyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, bu kapsamda binlerce kişiye bilgilendirme yazıları gönderiyor.

Tapu Harcı Hesaplamasında Neye Dikkat Edilmeli?

Tapu işlemlerinde devir bedeli üzerinden alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 oranında harç alınıyor. Eğer beyan edilen bedel, emlak vergi değerinden daha düşükse, harç emlak vergi değeri üzerinden hesaplanıyor. Ancak sistem tarafından tespit edilen düşük beyanlarda, eksik kalan fark sonradan tahsil ediliyor.

Vatandaş Ne Yapmalı?

Sistem, İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa gibi büyük şehirlerde pilot olarak başlatıldı; ancak farklı illerde de uygulamaya geçiliyor. Yapay zeka temelli bu süreçte vatandaşların gerçek satış bedelini beyan etmeleri, hem yasal yükümlülüklerini yerine getirmeleri hem de cezai yaptırımlarla karşılaşmamaları açısından büyük önem taşıyor.

Yapay zeka destekli robotlar nasıl çalışıyor?

Web Tapu'da oluşturulan ve robotların kabiliyetindeki işlemlerin başvuruları, servisler aracılığıyla robot kullanıcısına gönderiliyor.

Robotlar, TAKBİS ara yüzünde işlemleri hazırladıktan sonra gerekli açıklamaları yazarak yine servisler aracılığıyla başvuruları otomatik havale havuzuna iletiyor.

Bu başvurular da havale havuzundan müdürlük personeline dağıtılarak, işlemlerin hazırlanması sağlanıyor.